Villa à vendre, 13 pièces - Viviers-lès-Montagnes 81290
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  • Surface280 m²
  • Pièces13
  • Terrain29 a 70 ca
  • Construction1983

Maison d'architecte avec 8 chambres, piscine et dépendance sur les hauteurs de Viviers les Montagnes

434 600

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Villa à vendre, 13 pièces - Viviers-lès-Montagnes 81290

Descriptif du bien

Brusson immobilier, vous propose cette maison d'architecte avec 8 chambres d'une surface de 280 m² sur un terrain de 2970 m² sans vis à vis. Cette villa est située sur les hauteurs de Viviers les montagnes, à 10 mn de Castres, proche de l'école primaire ainsi que de la maternelle et des commerces : pharmacie, Poste, Boucher et supérette . Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond grâce à la mezzanine qui laisse apparaître une charpente de toit en bois et une cuisine ouverte équipée + arrière cuisine et 2 celliers avec accès par le carport . Une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre, un bureau. Une vaste véranda très lumineuse vitrée orientée sur le jardin et piscine 10 x 5 m.L'étage nous amène dans le salon de la mezzanine avec son garde corp vitrée qui dessert 3 belles chambres, 1 dressing et salle de douche. Un studio en rdc de la maison est composée d'un salon / chambre avec sa salle de douche et cuisine ouverte et équipée avec son accès indépendant. Un bâtiment annexe de 70 m² avec son entrée également indépendante est composée d'un salon, cuisine et 2 chambres, dont 1 non achevée. Un garage de 20 m² motorisé. Sur le devant de la maison un jardin arboré ainsi que des arbres fruitiers et sur l'arrière un grand potager, 1 serre, 2 abris ainsi que quelques vignes. Cette maison ne nécessite aucun travaux ! Vous serez séduit par son environnement. Ne perdez pas de temps, contactez nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Aurélie Fabre

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation
  • Surface
    280 m²
  • Pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    1983
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    29 a 70 ca
  • Localisation
    Viviers-lès-Montagnes 81290
  • Taxe foncière
    1 973 € /an
  • Référence
    VM5669

Détail des pièces

  • entrée
    4.98 m²
  • WC
    1.37 m²
  • suite
    15.74 m²
  • Salle d'eau suite parentale
    6.08 m²
  • Chambre rdc
    10.31 m²
  • hall nuit suite parentale
    1.81 m²
  • véranda
    16.33 m²
  • bureau
    9.76 m²
  • Partie 2 : salon/chambre
    9.68 m²
  • partie 2 : cuisine
    3.61 m²
  • Partie 2 : couloir cuisine
    4.68 m²
  • Salon mezzanine
    26.29 m²
  • chambre mezzanine
    21.72 m²
  • 15.86 m²
  • 17.02 m²
  • Salle d'eau mezzanine
    7.71 m²
  • Dressing mezzanine
    4.09 m²
  • Annexe : SAM / CUISINE
    18.32 m²
  • Annexe : Chambre
    12.3 m²
  • 9.5 m²
  • Annexe : salle d'eau et wc
    5.42 m²
  • salon/sejour - 41.45
    41.45 m²
  • cuisine - 15.95
    15.95 m²
  • arriere cuisine
    10.80 m²
  • cellier - 7.33
    7.33 m²
  • cellier - Communiquant avec entrée Carport
    5.51 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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