- Surface197 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Immeuble de rapport
499 000 €
Les points forts
- Emplacement N°1
Descriptif du bien
Emplacement n°1 Face à l'agout – Investissement patrimonial – Immeuble entièrement rénové tous les logements sont loués et meublés+ second immeuble à rénover
1er IMMEUBLE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Le premier immeuble est entièrement rénové et actuellement loué. 5 appartements T2 tous loués en meublés.
Il génère aujourd’hui 2 800 € HC de loyers mensuels hors charges, soit 33 600 € de revenus locatifs annuels hors charges.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer immédiatement de revenus locatifs existants, sans travaux importants à prévoir.
Points forts :
- Emplacement n°1 à Castres
- Immeuble entièrement rénové
- Locataires en place
- 2 800 € HC de loyers mensuels
- 33 600 € HC de loyers annuels
- Patrimoine idéal pour investissement locatif
Le second immeuble, également situé en plein centre-ville, dispose notamment de 1 garage et de 3 appartements supplémentaires à rénover.
Cette seconde partie représente un véritable potentiel de création de valeur : les travaux permettront de repenser et valoriser les logements afin de développer le patrimoine et, à terme, les revenus locatifs de l'ensemble.
UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir :
• un immeuble déjà rénové et générant des revenus locatifs immédiats
• un second immeuble offrant un potentiel important après rénovation
• un garage en centre-ville fermé
• un emplacement de premier ordre à Castres
• un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs
Pour plus d'informations, renseignements complémentaires et étude du potentiel locatif, contactez nous BRUSSON IMMOBILIER TEL / 0563725757
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface197 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeuble5 LOTS+1 LOCAL COMMERCIAL LOUE
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationCastres 81100
- RéférenceVI207
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Brusson immobilier
123 avenue Albert 1 er
81100 Castres
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