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Maison d'architecte avec 8 chambres, piscine et dépendance sur

Viviers-lès-Montagnes (81290)
Réf : VM5669-COMPANY37023ZYS

Brusson immobilier, vous propose cette maison d'architecte avec 8 chambres d'une surface de 280 m² sur un terrain de 2970 m² sans vis à vis. Cette villa est située sur les hauteurs de Viviers les montagnes, à 10 mn de Castres, proche de l'école primaire ainsi que de la maternelle et des commerces : pharmacie, Poste, Boucher et supérette . Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond grâce à la mezzanine qui laisse apparaître une charpente de toit en bois et une cuisine ouverte équipée + arrière cuisine et 2 celliers avec accès par le carport . Une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre, un bureau. Une vaste véranda très lumineuse vitrée orientée sur le jardin et piscine 10 x 5 m.L'étage nous amène dans le salon de la mezzanine avec son garde corp vitrée qui dessert 3 belles chambres, 1 dressing et salle de douche. Un studio en rdc de la maison est composée d'un salon / chambre avec sa salle de douche et cuisine ouverte et équipée avec son accès indépendant. Un bâtiment annexe de 70 m² avec son entrée également indépendante est composée d'un salon, cuisine et 2 chambres, dont 1 non achevée. Un garage de 20 m² motorisé. Sur le devant de la maison un jardin arboré ainsi que des arbres fruitiers et sur l'arrière un grand potager, 1 serre, 2 abris ainsi que quelques vignes. Cette maison ne nécessite aucun travaux ! Vous serez séduit par son environnement. Ne perdez pas de temps, contactez nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Aurélie Fabre

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.brusson-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix du bien 434 600 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 81290
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 2 970 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 434 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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