Appartement T2 avec garage

Situé au rez-de-chaussée, ce charmant T2 d’environ 40 m², récemment rafraîchi, offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un jardin collectif, d’une chambre agréable, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le chauffage est individuel électrique.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable plus pour votre confort au quotidien.

Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités.

À moins de 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles (maternelles et élémentaires), commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes et un arrêt de bus.
À 10 minutes à pied : une crèche, un collège, un parc et plusieurs espaces verts pour vos moments de détente.
Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.

Un bien clé en main, parfaitement situé pour allier tranquillité et praticité. À découvrir sans tarder !

Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.